什么是拐点?谁能说明白! [复制链接] [加入收藏]

什么是拐点,叫了N长时间,拐来拐去,也不知到底是啥回事!
如果降价是拐点的话,有些地区已经出现了,但成交量又实实在在在那摆着;如果说成交量是拐点的话,K,我看那就不知道要拐到什么时候.
我看有可能拐点的到来是人心的转变,为什么就一定要买房?
另处成交量与价格到底是会么关系?是小蜜关系,价格不决定成交量,但成交量也离不开价格!
总之的这个拐点迎着看不到头,追着看不到尾!


PS:等拐点到了再买房,好象永远都等不到的,因为感觉自己就是拐点的一部分!

2阶导数函数的不连续点

首期是多少！？？

买房和租房有什么区别！

其实除开首期，之外，基本没有区别！

买房，当还贷是“房租”，20年后，房子是你的！
租房，当租金是“还贷”。20年后，房子是房东的！

还不一定多少年后，房租就比“还贷”的金额高了！


所谓拐点，只是一部分人“一相情愿”YY出来的，现实还是很残酷的！
（我也在期待这个拐点的出现。但是没报什么希望）

从西方发达社会这些年房产投资的角度来看，买房比租公寓要合算，所以一般中层阶级都会选择买房。现在只有政府还说房价会走低，你信吗？信就继续等，过了十年后就知道结果了

买房，当还贷是“房租”，20年后，房子是你的！
租房，当租金是“还贷”。20年后，房子是房东的！


说得好

买房，当还贷是“房租”，20年后，房子是你的！
租房，当租金是“还贷”。20年后，房子是房东的！

确实很精辟

国家那么多大BOSS要米的  难拐

引用第4楼auge于2008-02-20 16:24发表的  :
买房，当还贷是“房租”，20年后，房子是你的！
租房，当租金是“还贷”。20年后，房子是房东的！
说得好

那是房价平稳的情况下  要是房价涨或者房价跌呢

引用第7楼硬木郁于2008-02-21 01:35发表的  :
那是房价平稳的情况下  要是房价涨或者房价跌呢

一旦当你买下房子！市价的涨落，就和你完全没有关系了！你只需要做的就是偿还银行的贷款，而这个贷款不会根据外面的情况涨。或者跌！

但是如果是租房，租金是一定会随着房产的价值走向而变化的！

所以总体说来！还是买要比租更对的起自己的付出！

有需要就买    管它什么点不点的

首先,抛出拐点论的那个人是别有用心的,王石的目的是洗盘,弄死一批小开发商,最后造成他一家或者几家开发商独大的局面

如果真如他所愿,短期内受这个思想影响是可以出手买房的,说不定还可以占到点便宜,但是长期下去,到时候就是他们控制价格了~~~

不过我觉得他的目的达到的可能性很小,也就是吹吹风而已,这是中国,不是金融寡头的天下:)

具体到个人的话,没能力的就不说了,有能力的,就别搞什么算数题,还租房...能买多大买多大!!大小,远近,那是你自己的东西~~~中国的房价只有被控制的一天,没有崩盘的一天~~~

当然,真有人愿意从25岁等到55岁再看看,那也是您自己的自由:)

杭州的平均房价政府公布的是1万多~~~~妈个XX的!!!!!郊区都已经1万多了!!!!市区都是两万起的~~~~~~
还什么天堂城市!!!!!!  比地狱还地狱  不是百万身价  就得流落街头~~~~~~~~~~~`

朝庭的事 吾等只等.....................

引用第8楼52小洁于2008-02-21 08:48发表的  :
一旦当你买下房子！市价的涨落，就和你完全没有关系了！你只需要做的就是偿还银行的贷款，而这个贷款不会根据外面的情况涨。或者跌！
但是如果是租房，租金是一定会随着房产的价值走向而变化的！
.......

不过贷款利率再增加.............不知道有没有降息的那一天哦.............

引用第13楼k9999于2008-02-22 12:29发表的  :
不过贷款利率再增加.............不知道有没有降息的那一天哦.............

不管利率怎么增加，又关买房的什么事呢！
你贷款所还的金额只会是你当时像银行借贷时候的利率啊，这个是不可能变的！
不管利率怎么样变化，就算是降的在厉害，它也绝对不能和房地产上涨的价格相提并论。

而且经济如果稍微宽裕了点，一次性多还银行一笔钱，利率会减少！

怎么说，怎么举例，或者直接看发达国家的例子就知道，买比租，在长期利益上是要实惠的多的！